Evini tüm risklere karşı teminat altına almayı kim istemez? Tatil dönemi yaklaşırken pek çoğumuz, başta hırsızlık olmak üzere yangın, su basması ve elbette zelzele üzere risklere karşı “tatilde aklım konutta kalacak” telaşı yaşıyoruz; bilhassa de kışın ikâmet ettikleri meskenlerini uzun periyot terk ederek yazlık meskenlerine, tatile ya da memleketlerine gidenler…

Türkiye’nin birinci ve önder dijital sigortacılık platformu Sigortam.net, yaz tatilinde konutlarının inançlı, başlarının rahat olmalarını isteyenler için Konut Sigortası hakkında bilinmesi gerekenleri derledi. 

Konut fiyatlarındaki artışın tesiriyle, konutumuzun manevi bedelinin yanında maddi bedeli de riske atılamayacak boyuta taşındı. Alt komşuya su sızması, elektrik tesisatında yaşanabilecek bir arıza ya da bir elektronik eşyanın bozulması bile, çoğumuz için eskisinden daha çok dikkat çeken bir bahis oldu. Yaz dönemine girerken tatil ya da ziyaret maksatlı kışlık ikametgahlarını uzun müddet terk edenlerin telaşlarını gidermek için imdada Konut Sigortaları yetişiyor.

Peki lakin konut sigortası seçerken nelere dikkat etmek gerekir? Bize en uygun ve en yararlı olabilecek konut sigortasını nasıl belirleyeceğiz?  Ürün çeşitliliği ve kapsam alternatifleri ortasında seçim yapmakta zorlananlar için en muteber, süratli ve kolay formda mevzuya açıklık getirmek, 23 yıldır Türkiye’nin önder dijital sigortacılık platformu olan Sigortam.net’in uzmanlık alanına giriyor. 

Toplumda sigorta şuurunu artırma, karmaşık sigorta eserlerini daha anlaşılır ve erişilebilir kılma gayesiyle Sigortam.net, Konut Sigortası hakkında bilinmesi gerekenleri ve poliçe seçiminde değer taşıyan noktaları tüketiciler için bir ortaya getirdi. 

 

DASK varken Konut Sigortası niçin yaptırılmalı? 

Bu soruya cevap vermek için öncelikle DASK’ın tam olarak ne olduğunu uygun bilmek gerekiyor.  

1999 yılında yaşadığımız büyük sarsıntı felaketi sonrasında hayatımıza giren DASK, yani Mecburî Sarsıntı Sigortası, sırf zelzele ve sarsıntıdan kaynaklanan yangın, yer kayması ve tsunami risklerine karşı maddi garanti sağlıyor. Doğal afetler içerisinde en çok ziyana neden olan zelzeleye karşı DASK yaptırmak, hasar sonrası belli bir garanti sağlaması açısından epeyce değerli. 

Ne var ki, DASK sigorta bedelinin bir üst sınırı var. Her yıl değişen üst hudut 2023 yılı için 640.000 TL olarak belirlenmiş durumda. DASK genel kurallarına nazaran meskenin sarsıntı nedeniyle gördüğü hasar poliçe limitleri dahilinde tazmin edilirken enkazın kaldırılması için yapılan masraflar yahut konutun kullanılamaz hale gelmesi nedeniyle kira gelirinden yoksun kalma üzere durumlar teminat kapsamında olmuyor.

Özetle DASK, “gerekli” lakin “yeterli” değil. Zira Konut Sigortası, DASK’ın “deprem kaynaklı hasarlar” kapsamına kıyasla çok daha geniş bir alanı, kendi seçeceğimiz ek teminatlarla güvence altına alıyor. 

 

Konut Sigortası Neleri Kapsar? 

Konut Sigortası kapsamı, konutumuzu ve içindeki eşyalarımızı, su baskını ve zelzele üzere doğal afetlerin yanı sıra hırsızlığa, yangına, su ve elektrik tesisatlarındaki arızalara ve rutubete kadar pek çok riske karşı koruyabiliyor. Oluşan hasar ya da tamir masraflarını kısmen yahut büsbütün karşılıyor. Bu sayede tüketici hem yüksek maliyetli hasar masraflarını kendi cebinden ödemek zorunda kalmıyor hem de halı yıkamadan klima bakımına kadar pek çok asistans hizmeti, poliçe koşullarına nazaran fiyatsız sunulabiliyor.

Konut sigortası poliçelerinde eşyalarınız da teminat altına alınabiliyor. Yalnızca eşyalarınzı müdafaa altına almak istiyorsanız, bina teminatı olmayan, yalnızca eşya Teminatlı konut sigortası (Eşya Sigortası) yaptırmanız mümkün. 

Ana teminatlar birden fazla sigorta şirketinde benzerlik gösterse de konut sigortasının neleri kapsayacağı hasebiyle hangi maliyetleri ve ne ölçüde karşılayacağı, poliçenizi satın aldığınız sigorta şirketine, ana teminatınızın kapsamına ve ek teminatlarınıza bağlı. 

 

Kiracılar için Konut Sigortası mümkün mü? 

Ev sahibi yahut kiracı olmanız fark etmeksizin konut sigortası yaptırabilirsiniz. Fakat bina teminatını sırf mesken sahibi olmanız durumunda alabilirsiniz. Mesken sahibiyseniz hem eşya hem de bina teminatlı konut sigortası yaptırmanız mümkün. İkamet ettiğiniz konutta kiracıysanız da sırf eşya teminatlı bir konut sigortası ile eşyalarınızı koruyabilirsiniz.

 

Konut Sigortası’nda Ek Teminatlar 

Poliçenizde yer alan ek teminatlar ve özel kaideler, konut sigortanızın kapsamını ve fiyatını belirlemeniz açısından büyük kıymet taşır. Sigorta şirketleri, hırsızlık olaylarından konuklarının eşyalarının korunmasına kadar geniş bir teminat yelpazesinde ek teminatlar sunuyor. Bunlar ortasında çok bilinmeyen teminatlar ve özel koşullar da var. Örneğin “enflasyondan korunma” poliçenizde teminat altına alındıysa, bina ve eşyaların enflasyona karşı bedellerinin korunması sağlanır.  Ya da sigortalı ve ailesinin konut dışında karşılaştığı gasp ve kapkaç olaylarında şahsî eşyaların ziyan görmesi ya da nakit paranın çalınması poliçede belirtilen özel kurallarla teminat altına alınabilir.

Primleri ne tesirler?

Elbette öncelikle ek teminatlar. Bunun yanı sıra, konut sigortası primlerinin belirlenmesinde konutun brüt metrekaresi, kat sayısı, bina üretim şekli, bina ekleri ve binanın pozisyonu belirleyici rol oynar. Eşyalar ise teminat ile poliçe kapsamına alındığında, konutta bulunan eşyaların ekspertiz bedelleri, prim fiyatının belirlenmesini sağlar

 

Kritik Soru: En Uygun Konut Sigortası Nasıl Seçilir? 

En âlâ konut sigortası, sizin gereksinimlerinize en uygun olan poliçe demektir. Yani konutunuzu ve eşyalarınızı çok çeşitli risklere karşı teminat altına almak istiyorsanız sizin için en âlâ konut poliçesi, kapsamı geniş olan poliçelerdir. Lakin kendi özel koşullarınız doğrultusunda gereksinim duymadığınız ek teminatlara fazladan fiyat ödemeniz de manalı olmayacaktır. Örneğin müstakil bir konutta ya da çatı katında yaşamıyorsanız yahut bulunduğunuz bölgede iklim ılımansa, çatı ile ilgili hasarları teminat altına almanız gerekmez. 

Konut sigortası teklifi alırken meskeniniz ve eşyalarınız için teminat ayrıntılarını kesinlikle öğrenip kararı bu bilgilere dayanarak vermek gerçek olacaktır. 

Sigortam.net, müşteriye DASK’ın yanı sıra Konut Sigortası poliçesi satın alırken üzerinde kıymetle durulmasını önerdiği mevzuları kendi insurtech altyapısı içerisinde en kolay ve süratli erişilebilecek formda sunuyor. 

 

Bu başlıklar şöyle sıralanabilir: 

 

• Poliçe Kapsamını Ayrıntılıca Araştırın: Poliçe alımından evvel genel ve özel koşulları dikkatlice incelemek kıymetli. Özel kurallar kısmında konut poliçenizde yer almasını isteyeceğiniz kimi değerli teminatlar yer almıyor olabilir.
• Önceliğiniz Fiyat Değil, Poliçenin Kapsamı Olsun: Karşılaşılması beklenen riskleri ve olumsuz bir durumla karşılaşıldığında kaybedilecek bedelin yüksekliğini kesinlikle göz önünde tutmak gerekir. 
• Primlerin Nelerin Değiştirdiğini Öğrenin: Konut sigortası primleri belirlenirken poliçenize ek ettiğiniz ek teminatlar ne kadar fazlaysa prim fiyatları da birebir oranda artar.  
• Eşyalarınızı da Garanti Altına Alın: Evinizdeki eşyaları, sarsıntı, yangın, doğal afet ve hırsızlık kaynaklı ziyanlara karşı muhafaza altına almak istiyorsanız poliçenize eşya teminatını da ekletebilirsiniz. 
• Poliçede Gösterilen Ölçü Konutunuzun Pahasını Yansıtsın: Herhangi bir hasar ya da kayıp durumunda, kaybın karşılanmasını garanti altına almak için metrekare ünite fiyatlarındaki aktüel değerlemeleri takip etmeye ehemmiyet vermek gerekiyor.
• Poliçenizde Teknolojik Aygıt Teminatı Olsun: Konut sigortası, poliçe kapsamına giren meskendeki birtakım teknolojik aygıtlar için de garanti sağlayabiliyor. Lakin bu teminatların oluşturulmasında aygıt yaşına da dikkat etmek gerekiyor.
• Kira Kaybı ve Taşınma Yardımı Kaidelerine Göz Atın: Bir afet yaşanmadan evvel çok üzerinde durulmayan fakat yaşandığında kritik ehemmiyet kazanan bahislerden biri, kira kaybı ve taşınma yardımı. Afet durumlarında eşyaya gelen hasar, manevi tazminat, kira kaybı, taşınma yardımı üzere ödemeler sigorta şirketlerine nazaran değişmekle birlikte konut sigortası kapsamında yer alıyor. Poliçe satın alırken bu teminatların kurallarına göz atmayı unutmamak gerekiyor.
• Teminat Dışında Kalan Haller Unsurunu Göz Arkası Etmeyin: Poliçenizde teminat altına aldığınızı düşündüğünüz kimi başlıklar, istisnai kurallara tabi olabilir. 
• Hasar Ödeme Seçeneklerini Öğrenin: En uygun konut sigortası poliçesini hazırlatabilmek için sigorta şirketinin hasar ödeme şartlarını öğrenmek gerekir. Konut sigortasında hasar sonrası ödenecek olan tazminat fiyatı, ödemesi gerçekleştirilen primler üzerinden belirlenir ve hasar tespit süreçler tamamlandıktan sonra hasar ödemesi yapılır. 
• Muafiyet Oranlarını, Bekleme Müddetini ve Asistans Hizmetlerini Kıyaslayın: Poliçe teklifleri ortasında kıyaslama yaparken eser limitlerini, muafiyetleri, tazmin süreçlerinde bekleme müddetlerini ve fark yaratan asistans hizmetlerini kesinlikle göz önünde tutmak gerekir.

 Bora Uludüz: Sigortam.net zahmetli bir süreci kolaylaştırarak tüketiciyi kendisine en uygun poliçeye ulaştırıyor.

Sigortam.net CEO’su Bora Uludüz, ihtiyaca uygun konut sigortası seçiminde ve tercih ögelerinin belirlenmesinde Sigortam.net’in müşteriye sağladığı kolaylığın altını çizerek şunları söyledi: 

“Bir yandan konut fiyatlarındaki yükseliş ve bir yandan da sarsıntı riski, tüketicide DASK’a ek olarak Konut Sigortası satın alma gereksinimini artırıyor. Elbette primlerin ekonomik boyutu nedeniyle hakikat poliçeyi seçebilmek ismine herkes artık daha hassas davranıyor. Öte yandan, bilhassa teknolojik aygıtlara yönelik ek teminatların yükselişte olduğunu görüyoruz. Bunun yanında, tek bir sigorta şirketinden konut sigortası teklifi almak yerine farklı sigorta şirketlerinden alternatif teklifler alarak en uygun poliçeye ulaşmak mümkün. Sigortam.net olarak, biz tam da bu zahmetli süreci kolaylaştırmak, sigorta danışmanlarımız aracılığıyla müşterilerimizin soru işaretlerini gidermek, sigorta üzere karmaşık bir dünyada müşterilerimizi hakikat eserle buluşturmak için çalışıyoruz.” 

 

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı